祖父用黄金顶的房子，现在变公房了。承租人已经去世。有的享受过福利分房，有的没享受过福利分房。
更新时间：2020-02-18 23:43:53人浏览
问题描述：
祖父用黄金顶的房子，现在变公房了。承租人已经去世。房子已经在十几年前出租了，家庭成员都不住在里面。有的享受过福利分房，有的没享受过福利分房。现在征收了，这房子内部咋分配。
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李平律师
盟
服务地区-上海上海·电话-135-6496-4777
公房的动迁安置补偿分割基本的3点为：1、户口在公房内；2、动迁安置前在公房内实际居住满1年以上；3、他处无房，或所有住房但属居住困难的。
主要在于是否符合共同居住人条件，若须帮助，可进一步沟通。
2020-02-16 14:36:43
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。2、空挂户口或享受过拆迁安置或福利分房一般无权要求分割。3、协商不成，可通过法院来分配拆迁安置房和补偿款。
2020-02-16 12:20:42
服务地区-上海上海
您好，公租房的拆迁利益应由承租人和共同居住人所有，共同居住人《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条中有规定“ 本细则中下列用语的含义：
（一）被征收人，是指被征收房屋的所有权人。
（二）公有房屋承租人，是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。
（三）共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
（四）房屋使用人，是指实际占用房屋的单位和个人。”实践中，一般是根据房屋内的户口核定共同居住人，如果其他人对这个范围有异议，尤其是有人未居住满一年或在他处享受过福利分房，原则上不能再在本处作为共同居住人享受拆迁利益，可共同协商解决，协商不成的可向法院起诉。须注意，未协商一致不要随意签署协议。
2020-02-17 16:53:33
服务地区-上海上海
你好，你们是否有户口在其中，福利分房的一般不会在享受动迁利益了。我是专业的拆迁律师，具体需要了解实际情况才能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。
2020-02-16 18:59:46
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