签订了定金合同，中介说房东要等签购房合同，要么定金不退，这种情况定金能要回来吗？
更新时间：2023-01-21 00:50:44人浏览
问题描述：
年前购买二手房，签订了定金合同，约定大年初七签约过户，由于疫情影响，各单位未上班，很多手续办不了，购房合同无法正常进行，作为购房人又要要外出工作了，机票时间已经延后一次了，还没出去，现早已经过了约定签约时间，和中介沟通，中介说房东要等签购房合同，要么定金不退，也不与我们直接沟通，只通过中介说，我们这边马上就得出去了，手续仍不能正常办理，这种情况定金能要回来吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：退房可以。是购房者要承担相应的违约责任。购房在支付定金后不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理但有下列情况之一的房地产开发企业应当全额返还购房人支付的定金：
第一：房地产开发企业未签订书面协议收取定金的；
第二：签订的书面协议对定金的处理未作约定或者约定不明确的；
第三：双方对预售合同或出售合同条款存在分歧不能协商一致；
第四：广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
第一：房地产开发企业未签订书面协议收取定金的；
第二：签订的书面协议对定金的处理未作约定或者约定不明确的；
第三：双方对预售合同或出售合同条款存在分歧不能协商一致；
第四：广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2023-01-21 00:50:44
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