我是租房做民宿的，以前也交了押金的，如果我现在终止合同，我可不可以叫房东退回押金和剩下的房费租金呢？
更新时间：2020-01-30 03:12:12人浏览
问题描述：
你好律师，我是租房做民宿的，因为这次疫情蔓延严重影响，导致我租的房子没有客人入住订单也全部取消了，但我刚刚交了一季度租金给了房东，以前也交了押金的，如果我现在终止合同，我可不可以叫房东退回押金和剩下的房费租金呢？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2020-01-30 03:12:12
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2020-01-30 02:44:53
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2020-01-30 02:12:09
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