“土建及水电设备主体工程的竣工验收合格满两年后返还工程结算款3%的保修金。但工程结算未完能否申请退还保证金？能否申请退还保证金？
更新时间：2023-01-22 10:16:18人浏览
问题描述：
尊敬的律师你好：有个关于工程质保金的疑问我想咨询下，合同中约定如下：“土建及水电设备主体工程的竣工验收合格满两年后返还工程结算款3%的保修金。保修金的支付须经发包人或发包人授权的物业管理公司书面确认工程无质量问题后，方可支付，保修金不计利息。”我的疑问如下：1、工程保修期已满，但工程结算未完能否申请退还保证金？2、工程保修期已满，但物业公司未出具相关书面确认单，能否申请退还保证金？希望能给与解答，谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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工程质保金退还的条件具体是当合同约定质保期限到后，无质量问题争议后，向建设方(收质保金单位)提交退还质保金的函就可以了。同时还要附工程回访单，有物业或住户的签字才行。当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。
2023-01-22 10:16:18
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
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