交了订金,还没签正规的房屋买卖合同,和房屋掉价的原因,想找开发商退房,不知可以吗

更新时间:2011-12-05 14:02:27人浏览
问题描述:
你好,我想问在2011年9月22日,经售楼小姐极力推见,和催促下,交了订金,并和她们售楼处仓促的签了一份认购房协议,我叫他们把预售许可证拿给我看,她们说有不用看,可快2个月了,还没签正规的房屋买卖合同,具我所知,她们到现在还没办下来,预售许可证,在他们让我签合同时肯定没有,预售许可证,我因没有足够的房款,和房屋掉价的原因,想找开发商退房,不知可以吗,
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李雪波律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-132-6703-9593
若需帮助可电话联系我,详细了解相关情况后,可为你进一步分析。
2011-11-08 17:44:30
肖洁律师
服务地区-广东广州
你好,未取得预售许可证而进行销售是违法的,建议带上材料面谈,可以起诉要求对方返还定金。可来电咨询。
2011-12-05 14:02:27
田野律师
服务地区-北京北京
根据双方签订的买卖合同内容来确定。
2011-11-08 10:20:07
汪腾锋律师
服务地区-广东深圳
你好,可以,欢迎来电详谈.
2011-11-08 09:28:41
翁林霞律师
服务地区-广东广州
你好,可以解除合同,并要求对方退还订金、赔偿损失,协商不成的,可向当地房管局投诉或起诉解决。
2011-11-07 20:52:37
罗夏芬律师
服务地区-广东深圳
若是开发商仍未取得预售许可证可以退房,并要求退还订金
2011-11-07 18:23:51
郭朝燕律师
服务地区-广东深圳
若是开发商未取得预售许可证可以退房,并要求退还订金。
2011-11-07 18:19:52
于泽华律师
服务地区-广东深圳
有难度。除非现在预售许可证都没办下来。
2011-11-07 18:15:29
曾金峰律师
服务地区-江苏南京
根据双方签订的买卖合同内容来确定。
2011-11-07 18:11:09
刘俊杰律师
服务地区-广东深圳
可以来电咨询。
2011-11-07 18:11:05
陈国兵律师
服务地区-广东深圳
可以的,建议你找律师去办理
2011-11-07 18:08:59
谭玲春律师
服务地区-广东深圳
你好,未取得预售许可证而进行销售是违法的,建议带上材料面谈,可以起诉要求对方返还定金。可来电咨询。
2011-11-07 18:05:04
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