购房合同中没有针对房产证逾期办证的责任条款,这样合理吗?

更新时间:2019-12-31 13:50:55人浏览
问题描述:
购房合同中没有针对房产证逾期办证的责任条款,这样合理吗?可能会出现什么纠纷?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助173789人 · 响应时间 平均5分钟内
商品房分为期房和现房买卖合同。双方应在合同确定交房的期限,超过约定的期限,而未交房的属于逾期交房,开发商应按协议约定承担违约责任
2019-12-29 19:45:09
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助109628人 · 响应时间 平均5分钟内
你好,需结合合同内容分析
2019-12-29 19:30:22
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助51902人 · 响应时间 平均3分钟内
以下条款不能出现在购房合同中:(一)强迫性的合同条款:如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;(二)开发商违约赔偿过低的合同条款,该种条款不能制约开发商违约
2019-12-29 18:04:29
叶劲律师
服务地区-广东深圳
你好,逾期办证,是可以主张开发的违约责任的,有需要可以电话沟通
2019-12-31 13:50:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有房产证 房屋买卖合同有效吗?
没有房产证 房屋买卖合同有效吗?
没有房产证或者房产证还没办下来就进行买卖房屋的现象越来越普遍,因此引起的矛盾也大量增加,有人认为买卖合同有效,有人则认为无效,也有人经常拿着房屋买卖合同来,要求
商品房买卖合同
人浏览
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借贷合同中保证条款有效吗
借贷合同中保证条款有效吗
借贷合同中保证条款有效。因为借贷合同中的保证条款和单独的保证合同具有相同的法律效力,保证条款可以书写在借贷合同内,只是借
合同法
次播放
合同中的免责条款有效吗?
合同中的免责条款有效吗?
(合同法)第53条规定,合同中的下列免责条款无效:(1)造成对方人身伤害的;(2)因故意或者重大过失给对方造成财产损失的。之所以规定这些免责条款无效,是因为它违
合同效力纠纷
人浏览
合同违约的责任
合同违约的责任
合同违约的责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。在任何一方存在违约责任的时候,另一方可以依据当初所签订的合同进而
合同纠纷
人浏览
具体情况具体分析,例如,房屋买卖中,开发商延期交房,违约金要怎么算?1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同过期担保人还有责任吗
借款合同过期担保人还有责任吗
借款合同过期的,担保人是否还有责任,要看合同中有没有约定担保的期限。合同中约定了保证期间的,以约定的保证期间为准,在保证
债权债务
人浏览
没有房产证的房屋买卖合同有效吗?
没有房产证的房屋买卖合同有效吗?
没有房产证的房屋买卖越来越普遍,因此引起的矛盾也大量增加,一时间有人认为有效,有人认为无效,也有人经常拿着房屋买卖合同来,要求与对方解除合同,理由是签订合同时卖
二手房买卖合同
人浏览
违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。一、买二手房合同没有写逾期交房的责任怎么办《最高人民法院关于审理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.需要了解房产的性质 2.即便最后因处分权问题合同无效 对方也要承担责任的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果双方自愿,并且未违反法律强制性规定,合同有效
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议到房管局咨询该楼盘是否存在违法事宜,如有立即当面咨询律师法律方案。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
一、开发商破产,没办房产证的怎么办1、开发商破产,没办房产证的可以通过以下方式处理:(1)开发商倒闭时房产证还没办理,如果已经符合房产证办理条件,则购房者提交书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
父母出资买房的认定:1、结婚前一方父母全款买房,且登记在该方名下,则该房产属于出资方赠与自己子女的房产;2、结婚前一方父母出首付款,且登记在该方名下,则出资部分
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好!可以通过法律途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据描述,可能侵犯隐私权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这要和房东协商才可以的,4
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询