房产买卖纠纷,房产买卖纠纷
更新时间：2009-06-03 13:32:26人浏览
问题描述：
1. 单位集资建房，我购买了一套住房，房产证即将办理完毕，土地证办理还需一段时间。
2. 通过中介，我将住房出售给乙方，签订卖房协议。规定如果一方违约，则赔偿房价20%的钱。并另外手写起草一份协议，若甲方（我）不将房产证姓名办理为乙方，则赔偿20%的钱，双方签字。（签订协议前，甲乙方和中介共同去单位住房管理处询问，答复是可以在办理房产证时把业主姓名改成买家的名字）。
3. 房产证即将办下来，现在单位领导不同意在办理房产证时修改名字，乙方和中介要起诉我，要求赔偿。我没有反悔，愿意继续履行协议，如果打官司是否会败诉。
（现在不清楚房产证办下来后，我自己能不能办理过户，只有活泼土地证，不知道能否进行交易）
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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