我在一个房地产公司购买了一套房子，但开发商一直不给认购协议！我应该怎么办？
更新时间：2019-12-12 08:16:52人浏览
问题描述：
您好，我在一个房地产公司购买了一套房子，交了10万定金！并签订了认购协议书！但开发商一直不给认购协议！后来我确认开发商根本就没有预售证，我想退定金并追加一定的赔偿，我应该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
2019-12-12 08:16:52
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商品房预售，必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。建议您积极维权，如需法律帮助可以与我联系。
2019-12-12 04:37:55
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