我与中介公司及产权人签订了房屋买卖合同，经协商合同约定卖方先交付同套房屋所带的地下室，但卖方在合同规定的时间内没交付交付地下室算卖方违约吗?
更新时间：2019-11-17 11:49:06人浏览
问题描述：
我与中介公司及产权人签订了房屋买卖合同，经协商合同约定卖方先交付同套房屋所带的地下室，全款到位后再交付所购房屋。但卖方在合同规定的时间内没交付交付地下室算卖方违约吗?
8位律师解答
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宋超律师
盟
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-11-17 11:49:06
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-11-17 11:26:35
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