请问租赁商铺，租赁方违约的话，还要赔偿违约金，两边收合法吗
更新时间：2019-11-01 17:00:04人浏览
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支付租金的期限和支付方式由合同而定，若合同未规定支付租金的期限且没有具体规定支付方式，则不存在此问题，若有约定，可根据租赁的商业习惯判定未及时支付租金并非你方的原因，而是由于出租方的原因导致你无法履行缴纳租金的义务，由此你不构成违约，你只须补交租金即可，丢失了合同原件并不影响合同的效力，若对方要向你主张违约责任，则对方会理所当然的提供合同原件。
2019-11-01 17:00:04
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第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-10-31 15:22:45
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