购买房屋实际交付后发现,与合同附图卫生间窗户的位置不一致,请问这种可以找开发商索赔吗?
更新时间:2019-10-26 21:23:11人浏览
问题描述:
购买房屋实际交付后发现,与合同附图卫生间窗户的位置不一致,但是合同附图写了,窗户位置可能存在优化过变更,以实际交付为准。请问这种可以找开发商索赔吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助99918人 · 响应时间 平均4分钟内
违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用:
(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
2019-10-26 21:23:11
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126162人 · 响应时间 平均1分钟内
买房合同签订后如何收房
1、各种收房资料要齐备
2、和开发商共同验收新房
3、签收房文件时“留一手”
一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,万一验房出现什么情况,也可保护自己的权益。
4、仔细查看《备案表》
按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。
5、未收房不应提前缴费
6、发生面积误差怎么办
在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。
2019-10-26 10:03:29
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助75913人 · 响应时间 平均4分钟内
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:
第一,业主身份证原件和复印件各一份。
第二,购房合同原件与复印件各一份。
第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。
第四,去工商局查询开发商工商登记信息。
第五,收集证据,证明开发商违约。
第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.
第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
第一,业主身份证原件和复印件各一份。
第二,购房合同原件与复印件各一份。
第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。
第四,去工商局查询开发商工商登记信息。
第五,收集证据,证明开发商违约。
第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.
第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2019-10-25 14:42:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差,该如何处理?政策依据是
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差,该如何处理?政策依据是什么?房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工,因擅自变更建筑设计等原因引起
房地产动态
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约退房情形有哪些1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,依据合同约定处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
1/先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同时注意事项:1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
和商家协商,协商不成就起诉
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依照相关规定,开发商改变规划的,应当在变更后10日内通知消费者。消费者在15日内可以决定接受或拒绝。消费者拒绝的可以退房,并要求开发商承担违约责任。15日内消费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议与执行法官沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出生证明公证需要什么材料和手续
出生证明公证需要准备身份证、户口簿、照片等材料,出境者还需提供护照复印件。材料真实有效是关键,可委托他人代办但需提供委托书及受托人证件。出生证明公证主要用于移民
出生公证书
人浏览
你好:是否立案了吗?信息中是否告知查询地址了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位在试用期是不可以随便解雇员工的。如果员工具有严重违反单位的规章制度等情形的,则单位可以依法单方面予以辞退;或者符合无过错性辞退情形的,单位可以提前书面通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
侵害消费者权益的行为有哪些
侵害消费者权益行为包括销售不安全商品、伪造信息、掺杂掺假等。经营者违规将受处罚,不服处罚可申请复议或诉讼。保护消费者权益,经营者需守法,消费者需积极维权。
消费者行为
人浏览
你好 什么事情的处理结果呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这种情况会影响孩子政审的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。12315是消费者举报电话,举报赌博可以直接报警,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议及时通过报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询