1.小区的地下停车位是归开发商所有，还是归小区业主所有。2.开发商权对地下车库对外销售和出租吗？在业主不同意的情况下。
更新时间：2019-10-19 12:51:14人浏览
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您好，我想了解一下问题。1.小区的地下停车位是归开发商所有，还是归小区业主所有。2.开发商权对地下车库对外销售和出租吗？在业主不同意的情况下。帮忙解答一下。谢谢!
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2019-10-19 12:51:14
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分情况，比如地下车库一般属于开发商的，但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话，就看是否占用公摊面积，占用的就是全体业主的。
2019-10-19 12:22:17
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你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
2019-10-19 12:08:57
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