善意取得还是无效协议怎样判断呢？

更新时间：2011-10-29 09:07:31人浏览

问题描述：

这是一套集资房，名字是父亲的。父亲已去世，没有遗嘱，没有房产证，只是在厂里有个登记，没有析产，继承人有妈妈，哥哥，姐姐和我，但哥哥私自在两年前卖掉（价格是市场价格），妈妈根本不知道，就在厂里有个添加协议，厂里盖章，买家及厂里都知道妈妈的存在，但都只是听哥哥口头说妈妈同意，并没有电话联系或签字同意，他们就达成了买卖协议。现在妈妈通过起诉想要回房子，但法官说买房人是善意取得，房子可能要不回来。请问这样的情况是善意取得吗？我们应该怎样要回房子？谢谢大家的帮助！　　　　问题是妈妈一直在外地妹妹家居住，哥哥刻意隐瞒所以妈妈现在才知道，问题是卖之前哥哥，买房人，工厂都知道这套房子还有其他财产共有人，就口头问一下哥哥就算征得其他人的同意了吗？难道买房人，及工厂就没有任何责任吗？不是财产的全部所有人都同意，达成买卖协议应该是无效的啊？　　　　请问这样的情况到底是买方善意取得，协议有效，还是未经其他财产共有人的同意，协议无效呢？　　　　这是妈妈唯一的房子，怎样帮妈妈要回房子，谢谢大家的帮助！　　

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

喻远军律师

服务地区-四川成都

可以与我们进行具体的联系。

2011-10-29 09:07:31

丁磐律师

服务地区-四川成都

需要综合认定。如需详细解答，欢迎来电咨询。

2011-10-29 01:13:21

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