在中介忽悠下交了定金（说好看不中退定金）定金不退了。定金能要回吗
更新时间：2019-09-30 23:35:57人浏览
问题描述：
在中介忽悠下交了定金（说好看不中退定金）最后房子没看中，定金不退了。我有中介的电话录音（说好看不中退定金）。定金能要回吗，
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186113人 · 响应时间 平均3分钟内
双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效，以当事人实际交付定金为准，但在具体执行过程中一方未支付定金，该合同不可强制执行，那么拒绝交付定金的当事人是否应该承担缔约过失责任呢?笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合同不生效，则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。
2019-09-30 23:35:57
咨询我
已帮助110035人 · 响应时间 平均2分钟内
根据我国合同法第十条第二款规定，第五十二条规定和城市房地产管理法第四十条的规定，房屋买卖应当签订书面房屋买卖合同，未签订书面买卖合同的，买卖协议无效。定金合同从出具定金手续时已经成立了。
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
是否可以要求返还，依据定金法则来处理
如果出卖人属于无权处分行为，则房屋买卖合同履行不能，定金返还并可以要求赔偿损失。(只是对这个损失的举证比较困难而已）
2019-09-30 17:06:28
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助103470人 · 响应时间 平均5分钟内
“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。如果没有上述情形，卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。
2019-09-29 21:52:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
交定金后不想买房了定金能退吗
在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么，从法律的规定来看，交定
房地产定金
人浏览
法律效力上说，商品房认购书中约定定金，对于买卖双方都具有同等约束力，但是实际上购房者承担定金罚则的可能性要比开发商大得多。在认购阶段，购房者仅对房屋的大致情况有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你们是签订的三方协议，还是买卖双方协议?
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
主要看你们是否签订了合同，没有签订，那是可以退的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金不退，否则就不叫定金了。除非对方门市有重大问题，导致无法买卖。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
从你说的情况是可以要回的，具体看合同约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
直接到承办人哪里办理退费手续，可以退回的。法院会判决由被告承担诉讼费用，如果原告已经预交由被告向原告支付，案件争议标的如果需要强制执行，诉讼费用执行法官会一并执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
看合同是否有问题需注意的是：1、缔约主体是否具有相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、合同的内容是否违法；4、合同是否违背了公序良俗《民法典》第一百四十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议谨慎处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析：一切以校方规定为准，如果当时入学时校方就告知学费一律不退请慎重选择那么人家有权力不退，如果校方没有告知那么可以酌情退还但是我估计很难毕竟学期已经快要结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同签订后，通常不能随意解约，除非符合法定解除条件。根据《中华人民共和国民法典》的规定，这些条件包括因不可抗力导致合同无法履行、一方明确表示或行为表示不履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车租赁合同纠纷的处理方式有以下四种：一是用协商的方式，自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；四是用诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以打客服电话投诉
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
