签了购房合同,但是开放商至今没有按合同期限办理房产证,能否以开发商超出期限未交房为由起诉?

更新时间:2019-09-07 10:14:50人浏览
问题描述:
我们家16年买的商品房,签了购房合同,并且交付尾款时也交了2万费用,用于办证交税与水电表报装费用,但是开放商至今没有按合同期限办理房产证,自己去税局交税也交不了,现房子已装修入住,能否以开发商超出期限未交房为由起诉?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭敬坡律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
可以以开发商超出期限未交房为由起诉
2019-09-05 18:56:59
徐玉杰律师
服务地区-广东广州
可以向法院起诉要求开发商办理产权证,另可以要求开发商支付逾期办证违约金。
2019-09-07 10:14:50
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同违约的起诉期的期限
购房合同违约的起诉期的期限
摘要:不管什么诉讼都需要注意诉讼的期限,在购房合同中,如果遇到对方违约的,是可以向法院提起诉讼的。但是为了督促当事人行使权利,法院设置了权利行使的起诉期,即我们
购房合同
人浏览
逾期多久了 合同上是怎约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同可以更名吗
购房合同可以更名吗
购房合同的更名并不是可随意更改的,主要分为以下几种情况:情况一:在购房合同已备案的情况下,任何人都无法更改姓名。情况二:
合同法
次播放
开发商交房
开发商交房
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付
房地产法
人浏览
购房合同备案期限是多久
购房合同备案期限是多久
实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
合同纠纷
人浏览
你好,可以起诉要求开发商办理房产证,并支付逾期办证违约金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗
装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗
装修合同签了,还未开工,可以取消合同。当事人可以与对方协商一致,取消合同。如果并不是由于对方的过错而取消合同的,则当事人
合同法
人浏览
预售合同签订后,开发商可以变更设计吗?
预售合同签订后,开发商可以变更设计吗?
商品房开发商与预购方签订了商品房预售合同后,双方对合同规定的自己应该承担的义务都负有全面履行、实际履行的责任。因此,开发商不得私自变更合同内容、擅自改变商品房的
房产合同知识
人浏览
可以以开发商超出期限未交房为由起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买了房子,开发商却延期交房怎么办?如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现,购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定,出现以下三大类情况,购房者也可以要求
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同期限是指合同的有效时间,它一般始于合同的生效之日,终于合同的终止之时。任何劳动过程,都是在一定的时间和空间中进行的。在现代化社会中,劳动时间被认为是衡量
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订和履行国际贸易合同应注意的问题:?签约前的准备工作?市场可行性调查在每笔交易之前,都应当对交易的可行性进行调查,尤其是在做原来没有做过的产品出口之前,更应当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可撤销合同的特点:1.可撤销的合同在未被撤销前,是有效的合同。2.可撤销的合同一般是意思表示不真实的合同。无论是在大陆法系还是在英美法系,大多规定意思表示不真实
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋产权证减名字常见的处理方式有:买卖、赠与、继承等。选择方式时,需考虑税务成本、双方关系等因素。买卖需缴税;赠与可能产生赠与税;继承则须符合法定继承条件。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:提前退房一般都不退租金,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同提前退房,否则就需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
向当地政府进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
通过中介代理卖房是常见选择。您可与中介签订《房屋出售委托协议》,由其负责寻找买家、协商价格等。在选择中介时,建议考虑其口碑、专业度和合同条款。同时,您也可通过线
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
1、房屋转让费计算方法:需要纳的税费包括:房屋的转让费用,房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳,90—140平方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
针对您未办网签且购房合同丢失的情况,常见处理方式有:1.与开发商协商重新签订合同;2.登报声明合同作废,期满后注销原合同并重新签订;3.若已办按揭,还需与银行签
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询