某建设单位于8年前就将“保障性住房”出售给10000多住户，至今未给予办理产权证（建设单位在原购房时下文承诺5年后办理产权证并可上市交易）这个建设单位的做法合理合法吗？
更新时间：2019-08-22 17:09:59人浏览
问题描述：
请问律师：某建设单位于8年前就将“保障性住房”出售给10000多住户，至今未给予办理产权证（建设单位在原购房时下文承诺5年后办理产权证并可上市交易）。现在该建设单位又下文要将已经出售的保障性住房搞“先租后售”。请问，这个建设单位的做法合理合法吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据我国《城市私有房屋管理条例》第9条的规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
2019-08-22 17:09:59
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你好，房未满五年有些地方的政策是不允许交易出售的，现在房地产政策经常调整，建议你可以到当地房产交易中心咨询，以获得更加准确的答复。《城市房地产管理法》规定，房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。
2019-08-21 23:23:19
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）。
1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免）。
2019-08-20 00:48:18
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