租赁合同纠纷

更新时间:2011-10-18 17:11:41人浏览
问题描述:
我是甲方,与乙方签订了商铺租赁合同,合同原文:在合同期内,乙方有权委托第三方经营,自主经营,独立核算,自负盈亏,但乙方必须向甲方按期交付租金。 请问:合同中的“乙方有权委托第三方经营”是否等同于“乙方有权转租租赁房屋”,当时签订合同时,我认为经营只是委托第三方管理商铺事务,而非允许乙方转租房屋,我现有乙方转租我房子的证据,请问在这种情况下,我是否有权提前终止合同。
13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴禹娴律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1284-9288
经营非转租,您可以提前终止合同。
2011-10-18 14:08:10
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
您好,可以。
2011-10-18 12:57:07
王同林律师
服务地区-北京北京
可以解除合同。
2011-10-18 17:11:41
李文秋律师
服务地区-北京北京
你好,需要看一下合同。因为:你们之间的合同是租赁还是委托经营?也就是你们合同的标的是房屋还是营业执照带货物和房屋?
2011-10-18 15:29:57
丁磊律师
服务地区-北京北京
可以在北京起诉离婚,如需帮助,可直接来电
2011-10-18 12:55:50
叶齐伟律师
服务地区-北京北京
可以要求解除合同
2011-10-18 11:36:52
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,最好能带上相关资料面谈。
2011-10-18 11:03:31
王屹律师
服务地区-天津天津
您好。 对方已经构成违约,你可以主张权利
2011-10-18 10:40:17
王利华律师
服务地区-北京北京
委托经营与转租属于两个概念,存在不同的法律关系,对方转租行为违反了你们签订合同时的约定,你可以要求解除合同,并要求对方承担违约责任,在北京可电话联系!
2011-10-18 10:36:01
李娜律师
服务地区-北京北京
合同约定,乙方只是有权委托第三方经营,没有转租的权利。其转租行为已构成违约,你可以要求解除合同。 具体可来电详谈
2011-10-18 10:33:57
郑晓旭律师
服务地区-广东广州
委托经营不等于转租,属于违约。
2011-10-18 10:20:25
徐亦追律师
服务地区-江苏无锡
在“转租”这个问题上,你与对方明显无合意,如果合同中约定了转租可提前终止合同,你可以终止。
2011-10-18 10:20:01
尹佃阳律师
服务地区-安徽合肥
有权提前终止合同
2011-10-18 10:16:36
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