关于房改房产权证分摊面积
更新时间：2011-10-17 10:41:04人浏览
问题描述：
（二）财政部财企【2000】878号《关于企业住房制度改革中有关财务处理问题的补充通知》其中第八条关于住房出售以后物业管理与企业分离问题：“企业出售住房以后，有关住房管理、维修业务应与企业生产经营业务分离，相关财务移交独立的物业管理机构管理…已出售住房的公用设备、公共设施维修基金，由业主委员会管理；尚未成立业主委员会的，也可暂由原产权单位代为管理…企业出售住房以后，应分清与业主的责任界限，不再承担已出售住房的更新改造、修理、维护等责任。”依此判断，原国企只是暂由和代为的义务者身份，而不是所有者的身份，两种身份是截然不同的，从法律角度是不容混淆的。（三）财政部财会【2001】5号《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》，已将整个小区全部投资包括地下车位与储藏室售给了职工，当时财政部是央企国有股东的唯一代表部门，是这项房地产买卖当事人的真正卖主，似最具证明地下车位与储藏室已归全体业主共有，而不再属原国企所有
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
地下车位与储藏室是否属于全体业主不是推定或推测的，而是由双方在房改售房合同中约定以及房屋的产权登记判断
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
2011-10-17 10:41:04
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