关于国有划拔土地上的私人房子的买卖

更新时间:2011-10-10 23:03:46人浏览
问题描述:
我最近想买一幢国有划拔土地上的私人房子,请问要注意哪些方面的问题,以后碰到拆迁时是否有赔偿?还有房主说这种国有划拔的房子土地使用证和房产证是合成一本的,是这样的吗?要怎样才能买了以后有法律的保护?谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
简斯林律师
服务地区-福建厦门
你好,可以买卖,就是存在一笔土地使用费的问题,详情还是咨询房管局比较清楚
2011-10-10 23:03:46
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
产权能过户一般都没什么问题
2011-10-10 20:42:08
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
简单地说,产权能过户一般都没什么问题。
2011-10-10 19:29:37
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