遗产继承纠纷
更新时间：2011-10-09 10:16:47人浏览
问题描述：
母亲有4个孩子甲、乙、丙、丁，母亲生前立有遗嘱（自书遗嘱，遗嘱上有见证人但没有经过公证）将其名下房产和其他财产全部由甲继承，并于立完遗嘱后将遗嘱内容告知了甲、乙、丙、丁。随后母亲又决定在生前将房产赠与甲和乙，经过5人协商为简便手续和规避不必要的费用同意在过户方式上采取买卖形式过户而不采取赠与方式过户，并且由丙作为母亲的委托人办理了全部手续，甲和乙在母亲生前取得了该房产的房产证。之后母亲没有重新立新的遗嘱。
问题1:因为上述房产过户已经发生在母亲立遗嘱之后并且其结果与母亲所立遗嘱不一致，那么母亲生前所立遗嘱是全部失效还是仅限于该遗嘱中涉及房产的部分失效而其他财产部分遗嘱依然有效？上述房屋买卖过户合同的金额是否可以被认定为母亲的其他财产范围？
问题2：母亲去世后，丙和乙提出上述房产买卖过户合同的金额应该被视为母亲的遗产进行平均分配；甲和乙认为当初该房产的过户没有采取赠与方式而采取买卖方式是大家共同商定的结果，不同意将该买卖合同的金额作为母亲的遗产进行分割，法律上应该支持哪方面的意见？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，一、母亲生前所立的遗嘱在房屋买卖之前是有效的。后来丙作为母亲的委托人与甲乙两人签订了房屋买卖合同，这时母亲的处分行为变更了以前的遗嘱部分内容（房产），以最后的处分为依据。
二、双方签订的房屋买卖合同，房屋买卖合同所约定的购房款可作为母亲的遗产，按照母亲在世的遗嘱内容继承。此购房款可认定为母亲在世时的共其他财产范围。
三、还要看房产是父亲与母亲的夫妻共同财产，或母亲的个人财产，如果前者母亲只能处分自已的份额，所立的遗嘱及卖房行为都是部分有效。
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2011-10-09 06:32:33
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