业主选聘物业,物业公司选聘

更新时间:2008-04-02 15:36:34人浏览
问题描述:
上海某小区共有2700户业主,去年底,业主大会决议重新选聘物业公司,上个月,业委会采用“通知业主自己到业委会办公室领取选票并现场投票”的方式进行了表决,而且严格按照“一证一票”原则发放选票,没有小产证即不得投票,结果共计投票800多张,其中A物业公司获得最高票数650张。 请问:1、该结果是否合法有效? 2、如果无效,其他业主如何行使权利救济? 3、原物业公司落选,如果表决有问题,该如何主张权利?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李继华律师
服务地区-广东东莞
选票要先确定真实业主身份。
2008-04-02 15:36:34
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
1、选票当然要先确定真实业主身份。 2、如果无效,业主或业委会可诉讼救。 3、如果表决是无效的可重新要求表决。
2008-04-02 14:54:16
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区业主如何选聘物业公司
小区业主如何选聘物业公司
当我们所居住的小区业主委员会成立以后,一般就会开始选聘物业管理公司了。一般选聘物业管理公司都实行招标的方式,接下里就由法律快车的小编为大家带来更多关于小区业主如
物业管理
人浏览
股权转让不影响劳动者与原公司签订的劳动合同的效力。同样如果原合同到期,权利义务的终止同样适用。新股东新管理层如果要解除合同需要支付经济补偿。股权转让,是公司股东
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业归哪个部门管
物业归哪个部门管
物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。根据《物业管理条例》第五条:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的
物业管理
人浏览
物业管理费新规定
物业管理费新规定
在我们国家住民小区里面是需要收取物业费的,其中具体包括哪些,物管人员以及相应的管理人员是需要告诉居住在小区里面的居民的,具体标准要看每个小区的具体情况,那么物业
房地产法
人浏览
物业管理费的标准
物业管理费的标准
物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。下面为你整理了物业
房地产法
人浏览
1.《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费包括哪些
物业费包括哪些
物业费包括以下费用:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护
物业管理
人浏览
如何选聘物业管理公司
如何选聘物业管理公司
业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了。选聘物业管理公司应实行招标方式。具体的招标程序是:1、成立招标领导小组;2、发布招标公告或通知;3、编制招
物业管理纠纷
人浏览
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费一般由以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《物业管理条例》关于成立业主大会和业主委员会的规定有五个方面,现逐一加以解读:一.业主大会的成立规定:同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询所在地居委
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
根据小区业主大会议事规则确定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
1、选票当然要先确定真实业主身份。 2、如果无效,业主或业委会可诉讼救。 3、如果表决是无效的可重新要求表决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据合同约定而定,一般情况下可以要求返还,但是需要根据合同承担违约责任。一般来说,物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
,1、施工、监理、业主都有权提出设计变更。一般是由施工提出,施工、监理、设计、业主一起协商后确定。手续应是:施工提出申请--监理、设计给予审批——业主确定——设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是,提前退租构成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
查询的用途是什么呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
没有合同租房人欠钱跑了,如果有相关的证据以及对方的身份信息,可以到人民法院起诉。根据2021年生效的《民法典》第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你这边有给对方定金收据吗?
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买房不都可以公积金贷款。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询