这套房产的产权是否完全属于我母亲一人所有?
更新时间：2011-10-08 16:10:55人浏览
问题描述：
02年我父母生前根据军队离退休干部的规定被安置在干休所分配的住房，父亲于04年3月去世，母亲此后一直未再婚，04年12月根据国家《关于出售移交我市安置的军队离退休干部住房的通知》及附带的相关解释，我母亲购买了这套住房，在计算房价是按照上述文件的规定合并计算了我父亲的工龄折扣优惠，并于05年1月取得了房产证（房产证上的名字为我母亲），请问这套房产的产权是否完全属于我母亲一人所有并且我母亲对这套房产有100%的处置权?希望各位大律师帮忙详细解释，谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
如果你母亲在购买房产时不是用的你父亲在世时的共同财产购买，则你母亲有100%处置权。根据经验分析，如你父亲去世时没有进行遗产分配，则你母亲没有100%所有权。如不明可来电详细咨询沈晶律师。
2011-10-08 16:10:55
服务地区-北京北京
我看了一下这个文件其中第七条“七、产权界定
１．以成本价购买现住房的，产权归个人所有，住用５年后可依法进入市场出售或出租，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。 ”
因为你母亲取得这套房的房产证的时间是在你父亲去世之后，如果因为此套房屋是否属于你父亲的遗产而涉诉，我曾于去年西城法院代理过一个比较近似的案件，法院会倾向于判决此套房屋不属于你父亲的遗产，而归你母亲所有——也就是说，你母亲对此套房屋拥有完全的100%的处置权。
恕时间有限，不能一一以打字的方式解答，如有需要可致电或来访。
2011-10-08 14:39:36
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