我家三处住房，有一处有房产证。有购房协议，但没房产证。确权证下来以后房子是不是就是我们的了？

更新时间：2019-05-22 02:22:29人浏览

问题描述：

您好，我家三处住房，全家七口人都在一个户口本上。有一处有房产证。另外两处都是买的别人的房，住了有17年了，有购房协议，但没房产证。这次确权都是我公公签的字，确权证没下来呢，我想问问，确权证下来以后房子是不是就是我们的了？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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王义忠律师

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你好，以产权证登记为准。

2019-04-11 11:38:58

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有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书；房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
　　下面是比较常见的房屋确权方式和办理流程：
　　一手商品房
　　1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
　　2、带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；
　　3、带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；
　　4、带着带着（1）项（2）项（3）材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。

2019-05-22 02:22:29

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　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，已签购房协议未签订购房合同如何退房，　　一、已签购房协议未签订购房合同如何退房　　一般只有以下方法解决：　　1、委托售楼员进行转卖。2、找关系与其销售经理协商。3、以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。　　二、签好购房合同要注意的事　　1、弄清楚合同中的当事人　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。　　购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

2019-05-04 13:33:35