二手房会出现无法过户的情况吗，比如房产被法院查封！
更新时间：2009-05-18 20:12:58人浏览
问题描述：
中一套二手房，原房主说是 05年贷款购买， 06年交户的， 08年办的的房产证， 至今欠银行12万
在卖主家只看到房产证复印件，通过中介公司商议说 ， 先付1万定金，然后付16万，卖家去银行还银行12万贷款，拿回房产证，，然后去办理过户，同时我写个余额数量的欠条给卖家，过户后我用房产证贷款还给卖家，卖家把欠条给我。
现在的问题是，会不会发生房产证从银行拿到后出现无法过户的问题，比如卖家因债务问题 房产已被法院查封，但是隐瞒没告诉我！
现在 还没签转让合同，也没付定金，如果给了16万之后，如果真的不能过户，那么先前付给卖家去还银行贷款的那些钱，就没了，即使有合同，打官司赢了，卖家没钱还，也没法要回钱了，而且打官司很麻烦！
我该去哪确认该房产能否过户呢？是否要去法院查询此房产是否被查封，
还是只需拿着房产证复印件去房产交易中心 询问呢？
请专业人士 告诉我 ，谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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