父母有一套房产，请问在经济上是母亲去世前去办理赠与或过户合适还是去世后办理合适？需要去哪里办理？
更新时间：2019-04-08 19:28:14人浏览
问题描述：
您好，父母有一套房产，去年父亲去世。家里只有姐妹两人，妹妹在国外。目前母亲病重，想把这套房子留给我或我女儿（妹妹同意），请问在经济上是母亲去世前去办理赠与或过户合适还是去世后办理合适？需要去哪里办理？需要携带哪些证件（妹妹现在为外国籍），谢谢！
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐杰律师
盟
服务地区-上海上海·电话-195-3407-5007
你好，最便宜的方式，就是现在直接转让给你；当然，转让需要你母亲去签字，不知道身体条件是否允许；需要协助，跟我联系。
2019-03-21 21:50:25
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已帮助73505人 · 响应时间 平均4分钟内
（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为 我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世 的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱 把房产留给孩子。 （二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人 所得税的，只缴纳占房屋总价 2% 的公证费和 11.5% 的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但 除了契税外还要缴纳下面的税费 ： 1 、房屋购买不足五年以及面积超过 140 平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2 、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满 5 年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人 所得税。 （三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个 人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况。
2019-04-08 19:28:14
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