新房刚交付不到四个月漏水两次。第二次漏水时我已经把房子出租出去，请问这种可以起诉开发商赔偿损失吗？
更新时间：2024-05-26 07:03:27人浏览
问题描述：
新房刚交付不到四个月漏水两次。第一次没有查明原因，维修了一个多月。第二次漏水时我已经把房子出租出去，造成租户退租，整个维修周期长达70天，请问这种可以起诉开发商赔偿损失吗？
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新房刚交付不到四个月漏水两次。第一次没有查明原因，维修了一个多月。第二次漏水时我已经把房子出租出去，造成租户退租，整个维修周期长达70天，请问这种可以起诉开发商赔偿损失吗？
2024-05-24 09:46:34
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新房刚交付不到四个月漏水两次。第一次没有查明原因，维修了一个多月。第二次漏水时我已经把房子出租出去，造成租户退租，整个维修周期长达70天，请问这种可以起诉开发商赔偿损失吗？
2024-05-24 09:52:09
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新买的房子漏水,在保修期内由开发商负责。我国法律规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为5年。
2024-05-24 09:58:33
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可以起诉。
首先，应收集房屋漏水、维修记录等相关证据。其次，与开发商协商，要求其承担修复责任并赔偿损失。如协商无果，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿因房屋质量问题造成的损失，包括维修费用、租金损失等。在诉讼过程中，需准备充分的证据来支持自己的主张。
首先，应收集房屋漏水、维修记录等相关证据。其次，与开发商协商，要求其承担修复责任并赔偿损失。如协商无果，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿因房屋质量问题造成的损失，包括维修费用、租金损失等。在诉讼过程中，需准备充分的证据来支持自己的主张。
2024-05-24 09:19:48
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可以起诉开发商赔偿损失。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，开发商应承担修复责任，并赔偿修复期间造成的其他损失。您的新房在保修期内出现漏水，影响居住使用，且开发商未及时修复，您可以要求开发商赔偿损失。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，开发商应承担修复责任，并赔偿修复期间造成的其他损失。您的新房在保修期内出现漏水，影响居住使用，且开发商未及时修复，您可以要求开发商赔偿损失。
2024-05-24 09:19:25
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可以起诉开发商赔偿或自行维修后向开发商追偿。
新房漏水在保修期内，开发商应承担修复责任。如开发商拒绝或拖延修复，您可以选择自行或委托他人修复，然后向开发商追偿修复费用及期间损失。选择起诉开发商赔偿损失，需通过法律程序维权，而自行维修后追偿则更快捷，但需保留相关证据。
新房漏水在保修期内，开发商应承担修复责任。如开发商拒绝或拖延修复，您可以选择自行或委托他人修复，然后向开发商追偿修复费用及期间损失。选择起诉开发商赔偿损失，需通过法律程序维权，而自行维修后追偿则更快捷，但需保留相关证据。
2024-05-24 09:19:18
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