2019.2.3经中介在县城以45万买了一套没有房产证的二手房首付36万。银行告知账户冻结了。如何保障我的权益？
更新时间：2019-03-13 19:40:28人浏览
问题描述：
2019.2.3经中介在县城以45万买了一套没有房产证的二手房首付36万。签合同是接卖房人贷款，房产证下来后还清贷款并过户。由于当时钱不够先付了30万，协商后期交够剩余6万元后腾房。一直到2019.3.7我们交齐房款并收房。当日下午我们去银行还房贷，银行告知账户冻结了。联系卖家后逼问告知有纠纷。3.8号去法院询问告知房以在2019.2.22查封，并告知此房已在2018.10份协议卖了，卖家被多人状告还钱。我该怎么办，如何保障我的权益？
12位律师解答
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需要根据双方签订的合 同以及根据实际履 行情况，如对方导致合同无法继 续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
2019-03-13 09:41:52
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-03-13 09:13:40
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首先要询问银行具体被冻结的原因，如果是司法冻结，本人或者银行都是没有权限处理的。如果是因为个人输错密码或者在银行预留的身份过期，或者银行工作人员操作失误而导致的
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