跟中介谈了独家卖房。并给了我保证金保证1个月内卖出。但没有签任何合同协议之类的。算是口头约定的样子。

更新时间:2019-03-08 11:11:37人浏览
问题描述:
跟中介谈了独家卖房。并给了我保证金保证1个月内卖出。但没有签任何合同协议之类的。算是口头约定的样子。过2天房子是通过别家中介卖掉了。我对这行为表示歉意并愿意赔偿独家中介一点损失。可是中介要求赔房价的1个点。这个我无法接受。合同也没签哪来房价的1个点感觉莫名其妙一脸懵逼。对方有想走法律途径的想法。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
胡萍律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-139-2285-3861
你好!协商不成可向法院起诉维权,没有签订合同不存在赔偿。
2019-03-08 09:28:39
房本上的产权人不是我。借用朋友名义购买的
追问 2019-03-08 11:34:23
王靖律师
服务地区-广东广州
协商不成可向法院起诉维权
2019-03-08 11:11:37
张春艳律师
服务地区-广东深圳
您好!现在中介起诉了吗?
2019-03-08 08:37:26
还没。说要发催告函给我?不懂
追问 2019-03-08 11:20:52
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