昨天在某中介买了二手房，交付了5万定金。有没有存在质量问题，算不算违约，可不可以拿回定金
更新时间：2019-03-19 09:00:54人浏览
问题描述：
昨天在某中介买了二手房，交付了5万定金。第二天得知房子是以前烂尾楼，签署交易合同时问了上家有没有存在质量问题，当时回答说没有。不知道这种情况算不算违约，可不可以拿回定金
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂的不是质量问题。
2019-03-05 12:15:31
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定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
2019-03-19 09:00:54
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