咨询几个问题
更新时间：2011-10-01 02:34:49人浏览
问题描述：
我租王某空闲宅基地盖了简易房子，租期2005年3月至2008年三月。2006年，因为政府确定该地块拆迁，王某土地使用权被注销，2007年，土地使用权被开发商获得。我2009年初搬出房屋，由于房屋未拆除，王某为在拆迁中获得主动权，就强行搬了进去，并且进行了装修和维修。我为了不激化矛盾，也未采取措施，就默许他一直住到现在。最近，拆迁补偿正在进行中，
1、王某土地使用权是在我租期内被收回的，是认为我租赁期满还是合同自行终止？
2、在协议中没有约定房屋怎么处理的情况下，我又没有拆除，是不是就认为房屋是我的遗弃物，归别人所有了？
3、我如果起诉拆除房屋，恢复原状，是不是一定胜诉？我起诉他侵权，是不是一定胜诉？
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4位律师解答
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