购买房产证没下来的二手房
更新时间：2011-09-29 13:07:45人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北荆州
该笔交易可能涉及到相关费用增加。您可以让卖家保证更名不会增加您的费用，否则由卖家承担该费用。
规避风险的办法是该笔交易尽量有卖家或第三方担保。另外，支付定金后，更名前尽量不付款。
只需与卖家签订合同。
中介无担保责任。
2011-09-29 10:19:42
服务地区-上海上海
1、如果能去开发商直接更名，是可以的。但是目前这种方式一般开发商都不接受。
2、如果不能更名，卖方还未取得房产证和土地证，风险很大。
3、风险最小的方式：分期付款，特别是前期款项支付较少；或采取第三方资金监管；或者要求卖方提供抵押担保等；
4、中介一般不会承担担保责任，他们只是居间人角色。
2011-09-29 10:02:31
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