老宅是父亲的土地使用权证，其他三人放弃继承。我到派出所上户口告知使用权不能迁户口

更新时间：2019-11-09 02:53:03人浏览

问题描述：

我是居民，父母和姐妹弟都是农村户口，父亲95年去世，母亲06年去世，87年后都先后离家单过，老宅由父母单独居住，老宅内就老两口户口。03年房屋出现险情，母亲提出翻建老宅要求。因除我外都是农民，无力翻建，在共同协商下决定，由我为老宅翻建，老宅是父亲的土地使用权证，翻建房屋前向村委会递交了翻建申请，时任村主任答复原址翻建，可先建后等批示，批示由村委会代办。新房04年春春竣工，母亲在此居住两年多，06年10月23日去世，母亲去世后于10月25日，兄弟姐妹，共同协商，因老宅是我独自翻建，故老宅有我一人继承，其他三人放弃继承。母亲去世后，弟弟一家强行霸占老宅十年之久，十年内多次更换门锁。2016年4月在我多次催促未果后，将其告上法庭法院经审理判决弟弟限期腾退。判决我对房产及院落使用，法院讲能补办批示，可改为所有权。到此我才知道村委会根本没办建房批示，母亲去世后该处住房为空户，我到派出所上户口告知使用权不能迁户口，要迁户，需要其他兄弟姐妹签字认可方能迁户。姐姐妹妹都已签字，弟弟狂妄叫嚣，想签字，需拿出25%拆迁款作为交换条件，法院以判决该房产与之没有任何关系，建房批示也是因为村主任失职

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徐卫东律师

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2019-02-15 18:35:20

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农村房产继承纠纷，应该遵循的原则协商为主和相关人员照顾，应该继承的财产继承纠纷解决手续后的纠纷。特定的房地产评估、继承公证，申请产权登记的处理过程，当房屋的所有权人死后，其合法继承人可以申请办理继承的房屋登记。农村房产继承纠纷判决大致步骤如下：１、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。２、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。３、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。４、需要提交的其他信息：涉及房子的所有权，如果法院判决，判决或者调解，法院必须支付的判决书、裁定书和调解书。如房屋的实地测绘，发现已经重建或非法建筑的存在，必须提交企划部建立审计书或书面决定。关于农村房产继承纠纷判决，发生纠纷也有相应的法律规定作为依据，所以在面对这样的问题时只要跟着法律流程走就没有问题了。

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