婚前贷款买房，有按揭，如果不做婚前协议，房子是个人财产还是夫妻共同财产
更新时间：2018-12-27 13:16:12人浏览
问题描述：
你好，婚前贷款买房，房本是本人，有按揭，如果不做婚前协议，婚后由母亲的银行卡转账还款，房子是个人财产还是夫妻共同财产
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
夫妻共同财产：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
《婚姻法》解释二第二十二条规定;
(一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
2018-12-27 13:16:12
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
共同财产：《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2018-12-25 15:53:20
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易轶律师
盟
服务地区-北京北京·电话-132-4146-0964
您好，根据您的情况，婚前一方支付首付，婚后贷款全部由母亲偿还的，该房产属于一方的个人财产。婚后夫妻双方共同还贷的，婚后还贷以及还贷的增值部分属于夫妻共同财产。
2018-12-25 18:12:38
服务地区-北京北京
你好，一般情况是，婚前买房，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。
如果您房子的贷款由您母亲支付，且没有证据证明系您先支付给您的母亲，然后再由她还贷的，可不被认定为夫妻共同财产。
2018-12-25 14:27:23
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你好，没有影响
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可以协议约定。
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