老师，公司没注册前的房屋租赁合同跟谁签啊，公司成立后要如何操作？
更新时间：2018-12-23 05:40:55人浏览
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老师，公司没注册前的房屋租赁合同跟谁签啊，公司成立后要如何操作？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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要先搞清楚、要注册什么形式的公司：
普通的有限公司，最低注册资金要3万。而且需要两个以上的股东，新的公司法规定可以设立一人独资公司但是最低注册资本金是10万元。（执照上不会写上一人公司的字样但是会注明“自然独立人”
普通的有限公司，最低注册资金要3万。而且需要两个以上的股东，新的公司法规定可以设立一人独资公司但是最低注册资本金是10万元。（执照上不会写上一人公司的字样但是会注明“自然独立人”
2018-12-23 05:40:55
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以设立担保公司为例。设立担保公司的条件： 1.设立信用担保机构注册资金不得低于5000万元，其中实物不超过20%; 2.从事担保业务的高级管理人员应具备国家发改委认可的从业资质，或具有2年以上从事金融业务的工作经历。主要股东和高级管理人员5年内无经济犯罪记录; 3.有科学、规范的风险控制制度和相应的内部风险控制机构; 4.有固定的经营场所; 5.经营范围不得涉及银行及非银行的金融业务; 6.不得以会员制募集担保资金; 7.符合国家相关的法律法规规定。 相关的审批流程： (一)设立注册资金1亿元以下的担保机构：申请人(法人、自然人)到工商部门预核名-→以经工商部门批准预核名的信用担保机构名义，向市中小企业局提出成立信用担保机构的申请-→受理→审核(中小企业处)→报委领导审批→下达批复→申请人(二)设立注册资金一亿元以上的担保机构或跨省区经营的担保机构：申请人(法人、自然人)到工商部门预核名-→以经工商部门批准预核名的信用担保机构名义，向市中小企业局提出成立信用担保机构的申请→受理→初审(中小企业处)→报委领导签发→上报国家发改委审批→转批复(市中小企业局)→申请人需要准备的申报材料： 设立注册资金1亿元以下的担保机构：申报材料均使用A4纸。 1.各股东签字的成立信用担保机构申请一式2份。 2.部门预核名批件，原件和复印件各一份。 3.验资报告原件一份。 4.各股东签字的企业章程一份。 5.东身份证明(身份证或营业执照)复印件和简历一份。 6.企业近2年度的财务报表。 7.信用担保机构的可行性研究报告。 8.作银行协议或意向原件一份。 9.机构设置情况，风险控制制度。 10.员身份证明(身份证)及简历,常驻地派出所出具的5内无经济犯罪记录证明。 11.所权属或租赁证明。 12.要提交的材料。
2018-12-23 04:30:56
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劳动合同法实施以后有，对中小企业以及企业的影响，主要应当注意一下方面：
第一、完善用功法律程序。
1、不签订劳动合同得不偿失（超过一月，不足一年仍然不和劳动者签订劳动合同将面临支付劳动者双倍工资，一旦遭遇群体维权后果很严重)。
2、不签订劳动合同将视为和劳动者签订无固定期限劳动合同，最后有苦难言（超过一年用人单位仍然不和劳动者签订劳动合同，就视为已经和劳动者签订了无固定期限劳动合同）。
3、尽可能地完善员工社保（劳动合同法规定：不给员工购买养老、医疗、失业、工伤、生育五险，劳动者可以单方面解除劳动合同，并要求用人单位支付补偿金，即每工作满一年给一个月工资，不满一年给半年工资补偿，超过半年的给一个月工资补偿）
4、如果员工经常外出，还应该给员工加买人生意外险，万一发生工伤意外有保险公司承担大部分或者全部责任，特别是在金融危机下，更应该这么做，以便降低风险自保。
第一、完善用功法律程序。
1、不签订劳动合同得不偿失（超过一月，不足一年仍然不和劳动者签订劳动合同将面临支付劳动者双倍工资，一旦遭遇群体维权后果很严重)。
2、不签订劳动合同将视为和劳动者签订无固定期限劳动合同，最后有苦难言（超过一年用人单位仍然不和劳动者签订劳动合同，就视为已经和劳动者签订了无固定期限劳动合同）。
3、尽可能地完善员工社保（劳动合同法规定：不给员工购买养老、医疗、失业、工伤、生育五险，劳动者可以单方面解除劳动合同，并要求用人单位支付补偿金，即每工作满一年给一个月工资，不满一年给半年工资补偿，超过半年的给一个月工资补偿）
4、如果员工经常外出，还应该给员工加买人生意外险，万一发生工伤意外有保险公司承担大部分或者全部责任，特别是在金融危机下，更应该这么做，以便降低风险自保。
2018-12-22 16:07:03
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