我房子刚租给中介不到三个月,三个月的租金,公司倒闭了,也不给我租金了,这种情况我可以提出收房吗?
更新时间:2018-12-04 15:30:18人浏览
问题描述:
我在房东,我房子刚租给中介不到三个月,只拿到了第一次的租金,三个月的租金,现在中介倒闭了,中介又把房子租给了第三方,第三方和中介签了一年合同,这才三个月,但是中介已经找不到人了,公司倒闭了,也不给我租金了,这种情况我可以提出收房吗?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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宋超律师
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服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
2018-11-23 10:24:47
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
如中介与租客依法签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。您可以主张相应赔偿
2018-11-23 10:33:18
服务地区-北京北京
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
2018-11-23 10:27:00
服务地区-北京北京
您好,可以协商,协商不成,可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-11-23 10:03:10
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