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房东不退押金该怎么办

租房押金一般是房东为了确保房屋及其家电不会被非法转卖而与租客进行的共同约定。实际押金一般不会超过两个月房租金额。房屋租赁合同到期后,如果没有财物损失的话,房东应该返还押金。但如果遇到没有合理理由而不退房租的情况我们应该怎么办?下面就为您介绍房东不退押金该怎么办,希望对您有所版主。
更新时间:2019-12-24 10:21 点赞 浏览 转发
房东不退押金该怎么办
  •   你租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。虽然你丢失了押金收据或者合同,但房东说没有原收据就不退,这是没有法律依据的。只要你没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金给你。但是如果碰到房东是个缺心眼的人,最后还是不给你退押金,该怎么办?下面为你解答。

      法律依据:

      《担保法》第63条本法所称动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

      前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。

      第71条债务履行期届满债务人履行债务的,或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质物。

      一、押金单丢失,房东不退押金怎么办?

      押金单丢失就不给退押金合理,押金条丢了后,仍可以要求退押金的。

      押金条丢失的,...

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  •   租房要交押金,押金的作用是支付租户到租房结束时可能积欠的任何费用。除了正当理由,房东不能借口扣下押金不返还。遇到这种糟心事,如何才能更好的解决呢?

      作为租房一族或曾经作为租房一族的你,在租房时有没有遇到这样的糟心事?

      当初和房东签合同,有些东西是坏的,傻白一个也没有在合同里备注。听到房东信誓旦旦一定会来修也就放心了。谁知道后来没来修也就算了,退房时居然说东西是你弄坏的,把押金扣下了。

      退房时房东借口啥啥费用又没结啊,就一直拖着不结,拖到最后硬是只退了一半押金或者甚至全部不退了。

      每次联系房东说退押金的事,不是有事出去了不在,就是都在忙忙忙,总之,就是不理你。最后干脆联系不上了,因为房东把你拉黑了。

      其实,房东可以不退押金的事由只有3种

      1、承租人损坏属于房东的物品。法律是没有规定租户租房一定要交押金的,房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了...

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  •   通常在租房签订合同的时候,房东会要求租客支付一定的租房押金,一般没有什么意外情况的话,在退房或者解除租房合同的时候,房东需要退还押金。但现实中却出现了租房房东不退押金的情况,对于租客而言此时应该怎么办呢?马上为你做详细解答。

      一、租房房东不退押金要怎么办

      根据房地产律师的经验,在武汉市房屋租赁纠纷中,往往有这样的房东,他们在租赁期限届满时检查物品,会提出物品消耗费这种说法,并以此扣押租房交纳的押金,新房出租时这种情况尤为明显。朱先生遇到的就是这样的情况,那么遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?

      房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

      当然...

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  •   在租赁合同中,为了保证租赁物的完整,出租人一般会要求承租人缴纳一定数额的押金,如果租赁合同到期以后,租赁物没有损坏的,出租人应当退还,那么,如果出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗?

      出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗

      出租人以租赁物磨损为由,不退押金不合理,如果确实有磨损的,应当根据损失扣除部分押金,但是不能不退押金。

      交租房押金的注意事项如下:

      1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。

      租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

      2、为避免纠纷,押金条款应详细。

      为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:

      (1)租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

      (2)房东为确保房屋及其家电不被非法转卖...

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  •   租赁关系是我们现在很多的人都会面对的事情,因为在一个城市生活并不是说能够安定下来了就有足够的资金购买房屋的。所以一般在我们在租赁房屋的时候就要格外注意房东在给我们签订房屋租赁合同,而且我们在房屋租赁的时候一般就要选一下房东的人品。那么房东不退租房押金怎么办呢?接下来就为大家来解答一下关于房屋租金及其相关问题。

      一、房东不退租房押金怎么办?

      《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务,房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产,房东必须无条件退换。正常途径:将房东起诉至人民法院,有押金条就行,不需要其他书面合同!

      简单途径:报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。

      ...

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  •   在我们的社会经济,文化如此发达的今天,有许多未成年人离开学校,早早地进入社会工作。这时候他们免不了就需要租房,但是由于这些租房问题引发的纠纷往往难以解决,下面一起学习一下这篇文章,未成年租房租房定金可以退吗?

      一、未成年租房租房定金可以退吗

      1、定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ,超过的部分 ,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ,将定金的惩罚限定在一定的限度内。

      2、法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额, 视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同,只有定金交付另一方当事人接受后,定金合同才成立。

      《担保法》

      第六章 定 金

      第八十九条 当事人...

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  •   现今在生活中租房,我们除了要交付基本的租金外,房东一般还会与租户约定一定数额的押金,并承诺租赁合同期满后,归还其押金。但是,对于租房押金,你们了解多少,如果租赁期满后,遇到房东不归还押金怎么办?

      一、出租人不退还押金的主要因素有哪些?

      1、承租人在租赁期间,损害房屋内的物品设施等。

      2、承租人没有缴清费用,例如水费、电费、管理费、卫生费等。

      3、承租人提前退租。

      二、出租人不退还押金,承租人可以怎么处理?

      1、损坏物品的,出租人可以和承租人进行协商,按照物品的价值,以及应负担的修理费等,双方可以得出一个较为合理的价格,然后从押金里扣除。

      2、欠费的,出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金,应当退还给承租人。

      3、承租人因自身原因想要提前退租的,就要看当事人双方在签订合同时,是否有规定押金的规则和性质,若是作为租赁预付款,那么出租人要返还其押金。

      ...

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  •   没买房子之前,一般都是选择租房居住,有租房就会有退房,但是并不是想退就能退的。想必很多人想要了解,租房合同没到期退房押金退得了吗?入住后发现那些质量问题可以退房?下面为您介绍一下。

      一、租房合同没到期退房押金退得了吗

      租房合同没到期退房押金是否退还,需要根据以下情况分析:

      1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

      2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

      3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

      4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

      二、入住后发现那些质量问题可以退房

      1、房屋主体质量不合格。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持...

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