您的位置.: 法律快车 > 法律知识 > 房地产法> 房屋租赁> 房屋租赁纠纷> 正文

房东借口不退押金怎么办,4种讨押金方法供你选择

来源:法律快车 作者:小编

  租房要交押金,押金的作用是支付租户到租房结束时可能积欠的任何费用。除了正当理由,房东不能借口扣下押金不返还。遇到这种糟心事,如何才能更好的解决呢?

  作为租房一族或曾经作为租房一族的你,在租房时有没有遇到这样的糟心事?

  当初和房东签合同,有些东西是坏的,傻白一个也没有在合同里备注。听到房东信誓旦旦一定会来修也就放心了。谁知道后来没来修也就算了,退房时居然说东西是你弄坏的,把押金扣下了。

  退房时房东借口啥啥费用又没结啊,就一直拖着不结,拖到最后硬是只退了一半押金或者甚至全部不退了。

  每次联系房东说退押金的事,不是有事出去了不在,就是都在忙忙忙,总之,就是不理你。最后干脆联系不上了,因为房东把你拉黑了。

  其实,房东可以不退押金的事由只有3种

  1、承租人损坏属于房东的物品。法律是没有规定租户租房一定要交押金的,房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品,房东是有权扣下相当于其价值的押金。

  2、租户没有定期上交租金。租户按时交押金是一种义务,如果租户超过缴纳期限没有交房租的,房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户,不得无故扣押。

  3、租户没有按照合同约定时间退租。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了约定的退租时间,未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权不经租户的同意扣押租金。

  如果房东找借口扣押金,有4种方法可以解决

  俗话说:君子动口不动手。再生气也不能动手,动了手就将自己处于下层了,有理的都会变成没理,以下这些正当方法可以采取:

  1、与房东协商。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。

  2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。比如,可以请所在地的居委会或派出所调解,也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

  3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件,建议租户可以选择花较小的成本解决问题,比如发律师函或者律师代写诉状。

  4、向法院起诉。所有的方式用尽了,咽不下这口气,可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉不仅能要求房东返还押金,而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小,一般可以适用简易程序,3个月左右的时间就能得出结果。

  起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押金的行为事实。平时保留下来的租房相关信息,可以作为证据支持主张。

(责任编辑:杨姑娘)

网站声明:法律快车以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。 [反馈渠道]

优选文章
延伸阅读 房地产法法律知识聚集
房东不退押金怎么办
房东房租押金到手玩失踪 房客要退租怎么办
房东也要注意了 房客拖欠租金赖着不走怎么办?
房东反悔但不退还租金怎么办?
提前退租是否要退还预付房租和押金?

2020

08/05

分享

顶部

法律热点
房地产百姓杂谈
房地产生活说法
房地产热点追踪
房地产今日关注
公租房
廉租房动态
廉租房法规
廉租房
回迁房
经济适用房
推荐知识
1提前退租能退租金吗,不退怎么办
2房东不退租房押金怎么办
3房屋出租押金方式
4房东故意不退押金,有哪些方法对付房东拿回押金!
5房东借口不退押金怎么办,4种讨押金方法供你选择
6租房房东不退押金如何维权
7租房押金,什么时候可退?教你房东不退押金这么办
8租房合同到期房东不退押金怎么办
房地产法热门咨询
房东不给退押金,怎么办
租赁公司由各种理由不退押金怎么办
房东押金不给退,怎么办
房东不退押金,怎么办
房东不退押金,怎么办
租房找各种借口不退租金,押金怎么办
房东不给退押金,找各种理由推脱怎么办
房东找理由不退押金
房东找各种理由不退押金
房东用各种理由不退押金怎么办?
房地产法相关问答
你好,因为政府要求退房,房东不退房租和押金,现在找不到房东,请告诉我退房租和押金的方法

3个回复 959

房东不退押金,还要求给她找中介,怎么办

3个回复 511

房子到期了,房东不退押金,现在房东不退押金也联系不上,中介推脱责任,我还有什么途径可以拿回押金

3个回复 538

可是房东一直找借口不退押金,但是1400押金一直往后拖就是不退,怎么办

1个回复 949

提前退房押金不退怎么办,有什么方法可以解决

1个回复 267