收了1万定金,现在2个月了中介说买房贷款还没有贷下来,现在已经过了60日,还是,中介违约

更新时间:2018-11-10 18:42:35人浏览
问题描述:
我是卖方,收了1万定金,现在2个月了中介说买房贷款还没有贷下来,合同上写的60日后去房产大厦过户,合同是9月2日签的,现在已经过了60日,是买方违约还是,中介违约
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
薛雨思律师
服务地区-上海上海
您好,要看合同约定,贷款是中介办理还是买房自己办理,具体什么原因没有办下来,才能认定违约方。双方协商也可以变更合同的约定把过户日期往后延迟。
2018-11-10 18:42:35
周百顺律师
服务地区-辽宁沈阳
如果没有明确约定条件,到期了就要办过户。是你违约
2018-11-06 13:31:49
王珂律师
服务地区-辽宁沈阳
您好,要看合同约定,贷款是中介办理还是买房自己办理,具体什么原因没有办下来,才能认定违约方。双方协商也可以变更合同的约定把过户日期往后延迟。
2018-11-06 12:36:56
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