周百顺

银行借记卡纠纷审理法院：辽宁省沈阳市铁西区人民法院原告委托代理人：辽宁省誉硕律师事务所周百顺律师（本人）案情简介：2018年4月22日，正在沈阳本地的原告王某连续收到中国银行交易短信，查看后发现为三条消费提示信息：原告所持有的一张沈阳某支行借记卡于2018年4月21日中午11点被消费支出人民币50000元；2018年4月22日上午10点多被消费支出二笔各人民币50000元。原告的银行卡在自己毫不知情的情况下被支出了共计人民币150000元，而这三笔消费都是发生在外省区，原告判定自己的银行卡被盗刷了。当时原告即刻拿着身份证和银行卡到了派出所进行报警，并在第一时间向中国银行的电话客服进行了账户冻结申报。承办过程：在承办案件过程中，本人为原告梳理了法律关系，确认原告与被告银行之间为储蓄存款合同关系；帮助原告组织了有效的相关证据，包括银行交易流水明细清单和借记卡历史数据明细打印、报警情况登记表、沈阳市公安局铁西分局立案告知书和受案回执、以及8月21日原告的行程机票等。以上证据足以证明①持卡人的银行卡有三笔款被盗刷支出的事实，②借记卡历史数据明细显示盗刷地点均在外地，属于异地刷卡，③原告及银行卡均在沈阳，没有分离。在庭审过程中被告律师提出答辩称：含有芯片技术的银行卡无法被复制、伪造；不排除银行卡持有人或其授权交易的人进行刷卡交易行为以及本案已经公安机关立案侦查，应等待公安机关刑事案件侦查终结，刑事判决结束后再进行民事审理等辩解理由。针对被告答辩理由，我方代理观点为：1、关于被告提供的一组从互联网上收集并打印出来的信息证据，试图证明含有芯片技术的银行卡无法被复制、伪造。我方认为该组证据不应该被法庭采纳，理由如下：首先，该组证据不具有真实性，网络信息泛滥的今天，各种真假信息通过百度、新浪、微博、微信朋友圈等网络发布平台未经审核和认定即可迅速发表并被搜索到，该类信息真假无法辨认，不具有真实性和可信性及权威性，而反之，在网络上随便搜索一下都可以搜到类似“揭秘银行卡被盗之谜，芯片卡和磁条卡都可被复制”这样的文章；其次，该组证据与本案不具有关联性，与本案无关，在此不再赘述；最后，由于王某所持的借记卡具有磁条和芯片的双功能，也不排除通过伪造磁条卡来达到复制银行卡的目的，该项功能应为发卡行对借记卡的设计缺陷，应由发卡行对此承担全部责任。2、发卡银行主张争议交易为持卡人本人交易或者持卡人授权交易的，应承担举证证明责任。3、本案双方之间成立的是储蓄存款合同关系，在储蓄存款合同中，银行作为经营存、贷款等业务的专业金融机构，负有保护客户存款安全的义务。而因为银行的管理漏洞未能识别伪造的银行卡，导致银行错误的向伪造持卡人支付款项，故应当向原告承担赔偿责任，而持卡人银行卡被盗刷的行为属于刑事犯罪侵权案件，二者法律关系主体不同，引起不同的法律事实、造成不同的法律后果，刑事案件需要解决的是追究不法侵害人的刑事责任和追缴赔偿经济损失问题，本案不需要等待以刑事案件审理结果为依据。判决结果：庭外和解（银行支付原告损失款十五万元）

合同纠纷、物业服务合同审理法院：沈阳市某区人民法院案情简介：沈阳市A物业管理有限责任公司（以下简称A物业）为青年公寓的物业服务公司，根据双方《物业管理服务协议》的规定为青年公寓提供物业服务。刘**为该青年公寓X幢813室产权人，自2007年7月1日至2012年12月31日欠缴物业服务费5973元；经多次催缴均以各种理由拒绝缴纳，A物业委托了律师代理诉讼，起诉刘**履行合同支付物业费及违约金。承办过程：在案件审理过程中，被告刘**对欠缴物业费一事并不否认，但其称没有缴纳物业费的主要原因如下：1、被告楼下的户主搭违建，人可以翻越违建进入被告家，致使被告夏天不敢开窗，没有安全感；2、被告粗放的下水道向上漫水，把被告家的地板泡了；3、被告的西边外墙下雨天渗水，物业公司没有解决。4、原告在2012年8月份给被告停水2周，给被告造成很大的损失。以上情况律师与物业公司核实后，对于被告的抗辩意见给出了充分的反驳，如下：物业公司认可违建事实的存在，但表示物业公司无拆除违建的行政权力；外墙渗水问题是房屋质量造成的，跟本案没有关联；厨房漫水问题也应向侵权人要求解决；因物业公司停水两周给被告造成的损失如能提交相应的证据，物业公司愿意给予补偿。被告的全部辩解意见均不能够作为不支付物业费的依据。审判结果：胜诉法院认为，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。原、被告形成物业服务合同关系后，被告应当按期交纳物业服务费。关于被告以原告未尽到拆除违建、疏通厨房下水道、修补外墙渗水等义务为由而拒付物业费的抗辩意见，法院认为，原、被告双方的权力义务在合同中已有明确约定，被告提出的上述理由均不属于原告的合同义务，亦不属于原告的法定义务，故被告以上述理由拒付物业费的抗辩意见不成立，法院不予采纳。关于被告提出原告停水给其造成损失的抗辩意见，法院认为，该抗辩意见和原告的诉讼请求属不同的法律关系，被告的该部分损失可依法另行主张，故对该抗辩意见，法院不予采纳。判决：被告向原告支付物业管理费及违约金；本案受理费由被告负担。

买卖合同纠纷审理法院：辽宁省沈阳市*区人民法院案情简介：被告李某某与赵某于2010年共同承包经营沈阳市某煤矿，二人雇佣了原告王某使用自有的一辆重型车在该矿场进行矿产倒运，后经协商，王某将其该重型车折价转让给矿场使用，当时二方共同认可车价款为90000元。为此，由李某某向王某出具了90000元的欠条一份，但事后并未支付该款。后来，李某某因故离矿后，告知王某车款由赵某支付。王某遂找到赵某（仍在经营该煤矿），赵某则以没有向王某购买过车辆，且李某某出具的欠条不知情为由拒绝向王某支付车款（而该车辆当时已经被赵某转让他人）。王某在向赵某多次催讨均无结果后，委托了本律师代理诉讼，起诉要求支付购车款85000元。承办过程：在了解案情后，本律师帮助原告梳理了李某某和赵某二人的关系，即二人为合伙法律关系，根据《中华人民共和国民法通则》第三十五条“合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿”，简单说就是合伙人对外承担的是无限连带责任，原告可以将二人列为共同被告，要求二人共同偿还车款。几经周折，我方终于拿到二人于2014年4月份签订的一份《合伙协议》，能够充分证明二人之间的关系，且该买卖合同行为发生于二人合伙期间。这一系列法律关系确定及事实证据的查找成为本案中决定胜诉的关键。审判结果：胜诉法院经审理认定：被告李某某、被告赵某2010年订立了《合伙协议》，约定双方共同经营沈阳市某某煤矿，原告王某2010年曾在该场从事运输业务。2010年9月30日经协商，原告将自己所有的汽车转让与二被告，转让价款为90000元，协议达成后车辆已实际交付。被告赵某主张向原告购买车辆的事实不产在，与本源查明事实不符，不予采信。被告李某某、赵某应共同支付原告王某汽车转让款人民币90000元，案件受理费由二被告负担。

公司被吊销营业执照还能打官司吗？首先，可以肯定的说：公司被吊销营业执照，不影响打官司！不论是作为原告、还是被告都是合格的诉讼主体。吊销营业执照是工商行政管理机关对经营者作出的一种行政处罚措施，营业执照被吊销后，该经营者不继续得从事商业性经营活动，而作为企业应当及时进入解散清算程序。企业进行相应的清算程序，应提出申请并被行政管理机关审批后，进行注销。注销后企业才真正在法律上消亡，就没有任何资格了（相当于自然人死亡后注销了户口），包括诉讼主体资格也随之消亡。在注销之前，除了不能再继续进行经营性活动外，是可以对企业的债权债务等进行诉讼解决的。律师：周百顺

公司的法人跑了怎么办？公司的“法人”，是现实中大家对公司的“法定代表人”的一种俗称，也可以理解为公司的负责人、老板。在经济往来中，经常会出现债务人“法人跑路、人去楼空”的现象，这往往让当事人的债权变成了一场空。有的债权人就只能自认倒霉，放弃追究了。在这里，给大家做个简单分析，谈谈怎么避免这种情况出现，以及出现了之后如何来处理的法律常识。（不含可能涉及到的刑事责任问题）首先，在经济往来中要有充分的防范意识以及证据意识。不要怕麻烦，也不要怕得罪客户，应该先订立完备的合同；严格执行发货、收货的签收手续（合同中指定签收人）；发货后及时跟进、保持沟通；尽量在所有的往来和沟通中注意保留证据，以防意外的发生。这样，有了充分的准备和完整的证据材料，即便是对方的负责人跑了也不会太影响己方维权。第二，不要怕打官司。有的企业担心人都找不着了，打官司也没有用，拿到一纸判决，也没地方要钱去，白花钱、还搭精力。我们来算一笔账：如果不及时走诉讼程序，不会主动有人还你钱，时间长了可能超过诉讼时效，而如果一旦临时发现了对方的人或财产也无法及时采取措施、可能会错失良机！反过来，如果及时走诉讼，及时拿到生效判决，好处会有很多：首先你的债权是得到司法（国家强制权）确认的，有法律的保障；再有你的债权相关利息会持续计算；还有你的债权永远不会过期，随时发现对方有财产可供执行马上就可以申请法院采取强制措施；另外，债权本身也是一种财产，人民法院的生效判决文书在特定情况下也可能带来不可预见的利益。第三，我国各级政府及司法机关正在大力清理“僵尸企业”，打击“空壳公司”，并出台了一系列的惩治老赖、严格处理投资人责任和义务、构建统一的征信体系等方面的法律法规和司法解释及行政规章，正在逐步在完善相关的法律制度。在这些法律制度之下，欠债不还、人去楼空的企业经营人的生存空间会越来越窄的。介绍一下相关的法律条款：最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）：第十八条有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失，债权人主张其在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东因怠于履行义务，导致公司主要财产、帐册、重要文件等灭失，无法进行清算，债权人主张其对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。上述情形系实际控制人原因造成，债权人主张实际控制人对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。第十九条有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失，或者未经依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，债权人主张其对公司债务承担相应赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。第二十条公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）：第十三条股东未履行或者未全面履行出资义务，公司或者其他股东请求其向公司依法全面履行出资义务的，人民法院应予支持。公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持；未履行或者未全面履行出资义务的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持。股东在公司设立时未履行或者未全面履行出资义务，依照本条第一款或者第二款提起诉讼的原告，请求公司的发起人与被告股东承担连带责任的，人民法院应予支持；公司的发起人承担责任后，可以向被告股东追偿。股东在公司增资时未履行或者未全面履行出资义务，依照本条第一款或者第二款提起诉讼的原告，请求未尽公司法第一百四十八条第一款规定的义务而使出资未缴足的董事、高级管理人员承担相应责任的，人民法院应予支持；董事、高级管理人员承担责任后，可以向被告股东追偿。第十四条股东抽逃出资，公司或者其他股东请求其向公司返还出资本息、协助抽逃出资的其他股东、董事、高级管理人员或者实际控制人对此承担连带责任的，人民法院应予支持。公司债权人请求抽逃出资的股东在抽逃出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任、协助抽逃出资的其他股东、董事、高级管理人员或者实际控制人对此承担连带责任的，人民法院应予支持；抽逃出资的股东已经承担上述责任，其他债权人提出相同请求的，人民法院不予支持。《中华人民共和国企业破产法》：第三十五条人民法院受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的限制。（于此相关的法律条款还有很多，比如在执行环节可以直接裁定相关责任人为被执行人等等。。。）根据以上法律规定可知，公司的投资人、股东或控制人及高级管理人员，有可能因为自己对公司的不负责任的行为而成为直接的责任人、债务人。由此我们认为：“法人”跑路不可怕、依法维权更重要！律师周百顺2018年1月9日

关于购买厂房（含办公楼及土地）的初步分析一、购买目标：某企业已建成的厂房、办公楼；该土地使用权为政府出让方式原始取得，土地所有权证书、房产证等产权证照齐全二、拟适用方案有两个：一是直接购买房产、土地。签订房屋买卖合同，走房产、土地交易流程；二是购买该公司股权（全部），将原公司股东全部替换成我方人员，通过股权交易完成对购买标的权属的实际取得。三、利弊分析：A.房产交易：无需政府相关部门审批，尤其土地是随房产交易（地随房走），不会有法律上的（或隐性的）风险，手续相对简单；但这种方式税费畸高，具体为：1、营业税及教育附加和城建附加，按交易差额的5.65收取（差额为，卖方缴纳）；印花税为总价款的千分之一（双方各缴万分之五）；2、土地增值税，销售总额（需评估）减去扣除项目的增值部分作为计税依据，增值部分如果没有超过扣除项的50％，税率为30％；增值超50－100％部分税率为40％；增值超100％－200%部分税率为50％；增值超200％以上部分税率为60％。扣除项目如下：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）房屋的评估价格减折旧率（需税务部门确认）；（三）与转让房地产有关的税金；3、企业所得税：销售收入扣除所有成本后的利润部分按照33％或25%的比例计征（卖方年度缴）；4、契税：按交易额（需评估经税务部门确认）的4%征收（买方交）；5、如厂房为自建，还需缴纳建筑业营业税3.36%。（以上各项总计约为交易额的15-30%）B.购买股权：无需政府相关部门审批，双方交易过程简便，交易中到工商部门办理变更登记即可（可能涉及到股东变更、法定代表人变更、经营项目变更、公司合并等）。可能的风险为：1、如是一人公司、或注册资金较低而交易额度较大，大额资金都在公司账外走，存在一定法律风险和财务处理障碍；2、公司原有人员的安排，可能存在劳资关系处理障碍；3、隐性的财务、债务和责任风险，比如担保、侵权等不易及时发现；4、有规避税费嫌疑，依然存在税务部门调查认定为房产土地交易而征税的风险。（以上几种风险一旦出现即可能造成不可挽回及巨大的损失，或使企业陷入其它困境）