因开发商问题导致贷款逾期，利率上浮，所以现在退房的话还需要我们交违约金么？
更新时间：2018-11-03 14:31:06人浏览
问题描述：
您好律师，因开发商问题导致贷款逾期，利率上浮，我们每月需多交200多元的利息，所以现在退房的话还需要我们交违约金么？这也不是我们的问题呀
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有：
其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。
其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
2018-10-19 18:48:50
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
建议双方协商处理。一般应当按原合同的约定履行合同中对此没有约定的，双方可以补充约定。无法协商一致，可以诉讼。
2018-10-19 22:14:03
服务地区-北京北京
您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-10-19 21:49:17
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