二手房小产权房买卖

更新时间:2011-09-14 21:42:22人浏览
问题描述:
房产证,是单证,不能过户,给合同,以后房子升值也不变动归我。请问律师:此房买了有什么风险?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
马彦飞律师
服务地区-山东日照
因为小产权房屋的土地性质为划拨用地,房屋为特殊不动产房地一体,小产权房屋的买卖会涉及宅基地买卖的问题,违反土地管理法的相关规定,房屋买卖合同为无效合同。
2011-09-14 21:42:22
任远律师
服务地区-山东日照
购买小产权房的风险在于,如果对方起诉主张合同无效,那么你要返还对方房产,不过你可以要求对方退还房款并且赔偿损失。
2011-09-14 17:38:29
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