土地买卖价格是多少？有什么样的收费标准？
更新时间：2020-01-11 04:59:38人浏览
问题描述：
我现在在农村里面生活，因为现在我打算要买一些土地，然后来养龙虾，这样子的话就能够卖到我们当地，还有外地的海鲜市场去，能够挣不少的钱，我就想了解一下，应该怎么确定土地买卖价格呢？土地买卖价格是多少？有没有相关的规定呢？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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胡正发律师
盟
服务地区-安徽六安·电话-138-5641-1100
您好，土地买卖收费标准：1、土地出让金(受让方缴付，一般由政府定价，大概是成交价格的40%左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。)或是土地收益金(由转让方缴付，转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付，该比例或数额一般由各省级政府规定。同样也可到土管部门咨询。);
2、契税：3%--5%，具体由省级政府规定，由受让方实际承担，由转让方补缴给政府;
3、土地使用税：一般，土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各省级政府有权在此幅度内规定相应数额。
2018-10-14 17:21:01
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余浩律师
盟
服务地区-安徽六安·电话-173-3466-5566
你好，每个地方的价格是不一样的。其实，一般来说农村的土地是不允许买卖的，是违法的，因为农村土地是国有的，但是如果是本集体经济组织成员，土地使用权可以转让，双方签订合同后到土地管理部门办理过户手续。希望可以帮助到你。
2018-10-14 17:22:45
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公民对土地没有所有权，国家禁止土地买卖行为，土地使用权可以通过签订转让合同，依法进行转让。公民可以对土地的使用权进行转让，要签订土地转让合同，明确权利义务关系、转让期限、转让面积、违约责任等内容，国有划拨地使用权是不能上市自由转让。国有出让地的使用权是可以上市自由转让。
2020-01-11 04:59:38
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《土地管理法》规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。所以，土地是不可以买卖的，更不谈不上去公正
2019-01-22 10:45:26
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第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
2018-12-05 05:29:28
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