怎么成立业主委员会？业主委员会的权利有哪些？
更新时间：2018-10-11 14:17:57人浏览
问题描述：
我今年在一个小区买了一套新房子，房子过户手续全都弄齐全了，我们都是新的业主，就商量着成立一个业主委员会，就想问问怎么成立业主委员会？业主委员会的权利有哪些？我国法律是怎么规定的，麻烦律师帮忙解答一下，谢谢。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-新疆乌鲁木齐
你好。根据你所说的情况，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。其权利为：(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;希望我的回答可以帮到您。
2018-10-11 14:17:57
服务地区-新疆乌鲁木齐
你好。根据你所说的情况，业主（业主委员会主任）在物业管理活动中享有下列权利：
（一）对物业管理区域内共用部分实施共同管理；
（二）对共同管理的有关事项提出建议；
（三）对需要业主共同决定的事项，行使表决权；
（四）在物业管理活动中，享有选举权和被选举权；
（五）对物业管理活动享有知情权、监督权；
（六）监督业主大会和业主委员会的工作；
（七）监督物业服务合同的履行；
（八）监督专项维修资金的管理和使用；
（九）法律、法规、规章、管理规约、业主大会议事规则规定的其他权利。
业主（业主委员会主任）在物业管理活动中履行下列义务：
（一）遵守法律、法规、规章及相关规定；
（二）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（三）执行业主共同决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）履行业主大会决定的物业服务合同等义务；
（五）按照规定和约定交纳专项维修资金、物业服务费用和其他应当由业主共同分摊的费用。希望我的回答可以帮到您。
2018-10-11 14:16:06
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1、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;
2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
3、及时
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