5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助135375人 · 响应时间 平均5分钟内
合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
2018-10-13 08:42:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助159914人 · 响应时间 平均1分钟内
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
2018-10-11 19:33:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同只签字不按手印有效吗
在签订合同过程中，除了要注意合同内容的条款，还需要多了解怎样的合同才是有效的，特别是合同落款时，签字和按手印的问题。因此，想必大家想知道关于合同只签字不按手印有
合同效力纠纷
人浏览
合同谈判流程是怎样的？1、谈判前的准备制定谈判计划收集信息，了解对手情况2、确定谈判目标3、谈判中谈判要掌握由一般条件到主要条件的顺序谈判。把握谈判主动权，洞察
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这份租赁合同有效吗？
几个经理除公司章程规定或者股东会同意外，不得同本公司订立合同。请问：法律专家这份租赁合同有效吗/为了生产经营我们成立了公司还投资了许多设备，该怎么办？答：这里可
公司动态
人浏览
具体来说担保合同会因为下列几种情况而无效：一、主合同无效担保合同是依附在主合同之上的，如果原先的主合同无效的话，那么担保合同自然无效。二、担保合同的主体无效是指
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
DV、DC租赁协议书
甲方：_________乙方：_________乙方从甲方租赁_________一台，价值人民币_________元，租赁时间_________天。自_____
租赁合同
人浏览
合同生效必须具备：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在借款中，债务人到期未偿还债务，可通过法律途径根据借款担保人合同追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、收条、银行转账记录等可能反映欠款、汇款的书面材料
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
先协商更正，不成上法院起诉解决效力问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方发生争议时，上法院起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
损坏公司财物多少立案标准是怎样
损坏公司财物多少才立案？故意毁财物罪的量刑标准是什么？非主观故意损坏财物如何处理？本文详细解读了损坏公司财物的立案标准、故意毁坏财物的量刑标准，以及非主观故意损
故意毁坏财物罪
人浏览
由承租人和出租人签名。没有公证或面签委托书，不要让代签
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事案件必须请律师吗
刑事案件是否必须请律师？本文详细解析了刑事案件中请律师的必要性，以及在哪些情况下法律援助机构会指派律师进行辩护。同时，强调了了解法律维权的重要性，帮助您更好地维
刑事法律援助
人浏览
签他父亲的名字、按他自己的指纹、这样的合同效力待定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况可以协商处理的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故致一人死亡该怎么赔付
交通事故致死应如何赔偿？本文为您详细解读了相关标准和计算方法。如何确保赔偿公正合理？赔偿标准是怎样的？赔偿责任又该如何判定？让我们跟随法律小助手法律快车一探究竟
交通事故死亡赔偿
人浏览
询问管理部门办理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
过路费的收费标准一般应当参考国家和地区在收费期物价上涨的预测、资本市场的变化趋势和银行贷款利率变化的趋势、工程投资总额，其投资的组成情况、专业部门对该公路及中、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
事业单位绩效工资标准是什么
事业单位绩效工资标准随单位情况而异，包括基本工资、津贴、补贴和奖金。绩效工资能激励职工提升效率和质量。本文详细解析了事业单位工资构成和绩效工资的作用与影响。
事业单位改制
人浏览
去相关部门了解此事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动法存在问题是怎样
劳动法实施中面临挑战，如劳动合同终止规定、经济补偿金计算等问题。本文将深入探讨这些问题，并为您提供相关法律规定和解决方案。通过了解劳动法中的这些问题，您将能更好
劳动立法
人浏览
可以争取缓刑，可以争取缓刑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你的银行卡为什么被冻结呢？是不是因为你的银行卡被用于违法犯罪所以被冻结呢
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询