新房产税的规定如何？有什么计算标准？
更新时间：2018-10-08 18:46:25人浏览
问题描述：
我有一个亲戚常年在外地打工,这些年他准备在外地买房子,因为他的儿子要结婚了,但是他之前没有买过房子,这是他买的第一套房子,他对房产税细则不是特别了解,所以现在想问一下律师最新房产税细则规定的哪些内容呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钟启苏律师
盟
服务地区-广西崇左·电话-130-7770-8070
一、按套征收
假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。
每年房产税=150万*1%=1.5(万元)
二、按面积征收
假定人均面积40平米可免税。
90平米房每平米均价=1.7万元
140平米房每平米均价=1.8万元
每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元
三、房产税不会大幅拉低房价
房产税在重庆和上海试点以来，对于房产税如何影响房价的争论就没有停止过，在目前房地产市场颓势以及房产税加快立法的情况下，房产税对房价的影响更是受到关注。
2018-10-08 18:45:47
服务地区-广西崇左
新房产税指我国将计划实施的税收体制改革中推进房产税改革后所形成的新模式的房产税。房产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
2018-10-08 18:46:25
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