对方违约不肯卖房子了。请问房屋买卖卖方合同违约要怎么处理？
更新时间：2018-09-29 09:47:36人浏览
问题描述：
之前我看中了一套房子，我还，给中介公司缴纳了中介费用，后来才和卖方签订了房屋的买卖合同，但是现在因为这个房屋涨价了，他就违约，不肯把这个房子卖给我了，但是我一直就是想要买这个房子的，请问一下房屋买卖卖方合同违约要怎么处理呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江宁波
你好。处理程序如下：
１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且依法追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还可能要依法赔偿买方的损失。
２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失的。
2018-09-29 07:56:13
服务地区-浙江宁波
你好，对方不肯卖房子给你是属于违约行为，你们双方所签订的房屋买卖合同中应该有说明如果单方违约的话，对应的惩罚措施，一般包括赔偿损失和返还定金。你可以先和对方协商按照合同的规定来执行赔偿问题，协商不成的可以提起诉讼。
2018-09-29 07:57:38
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