买房要贷款，请问贷款利息计算方式是什么
更新时间：2018-09-28 06:57:36人浏览
问题描述：
我是农村户口，大学毕业后在市区一家公司工作，加班加点地总算手上有了点积蓄。我朋友说最近房价在跌，将来娶媳妇儿丈母娘都是要求一套房子的，我想想也对，于是和家里商量在市区买房，家里也支持。我的积蓄加上家里给的凑合付首付，余下的需要贷款，不过我不清楚要还多少贷款，请问大家，买房要贷款，请问贷款利息计算方式是什么？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西汉中
你好，有两种方法：
一，等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
二，等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
2018-09-27 17:05:45
咨询我
刘有文律师
盟
服务地区-陕西汉中·电话-152-2916-5551
你好，贷款利息计算方式如下：
比如贷款1万元5年：
10000×4.75%×5=2375（元）
如果按照基准利率计算，贷款1万元5年利息是2375元。
办理银行贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
8、银行要求提供的其他资料。
2018-09-27 17:06:24
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你好，有两种方法：
一，等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×
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