租房退租维权
更新时间:2018-09-25 12:50:26人浏览
问题描述:
租房合同上写,乙方违约,甲方有权收回房屋解除合同,并且不退还所有已交费用。并赔偿甲方总租金15%违约金。我提前退租算违约吗?提前退租,不退钱反而收违约金,这样合法?不合法的话,租客怎么维权
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
2018-09-25 12:20:21
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求 赔偿
2018-09-25 12:50:26
服务地区-北京北京
您好,可以协商,协商不成,可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-09-25 12:00:18
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协商吧。
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