已签租房协议5年 乙在新房东处还有优先租房权吗?房屋买卖不破租赁,可原租客的优先租赁权永远存在,我想请律师维权

更新时间:2009-04-25 08:25:32人浏览
问题描述:
律师好: 我是新房东租客,已签租房协议5年 乙是原房东租客 现乙说他有优先租房权,不准我入住.问题是: 房东变更后,乙在新房东处还有优先租房权吗?我们如何维权?请指导. 有律师说,国家有规定,房屋买卖不破租赁,也就是说.房东虽然变了,可原租客的优先租赁权永远存在,是吗?法律有这规定吗? 我想请律师维权,没有律师接手,说我不能胜诉.
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
喻远军律师
服务地区-四川成都
你有权依据合同使用房屋。
2009-04-25 08:25:32
任大文律师
服务地区-四川成都
已回答了。
2009-04-24 18:47:33
郭春晖律师
服务地区-浙江台州
买卖不破租赁是一个买卖租赁房屋过程中保护原承租人权利的重要原则。原房主与原租赁人签定的租赁协议期限未届满前房屋出卖的,该租赁协议对新的房屋所有人具有法律效力。新房主重新租赁的,法律不支持。
2009-04-24 12:58:33
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