本人购买一个二手房,签了买卖合同,风险大不大?有没有可能挂失房产证,再办新房产证来买卖房子的可能性?

更新时间:2018-09-04 16:21:43人浏览
问题描述:
本人购买一个二手房,签了买卖合同,没有过户,约定满两年过户,房主委托中介做的公证,公证书,房产证都在我手里,风险大不大?房主有没有可能挂失房产证,再办新房产证来买卖房子的可能性?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
何元金律师
服务地区-四川成都
你好,有可能的。
2018-09-04 16:21:43
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,有风险的
2018-09-04 10:38:05
陈彦尹律师
服务地区-四川成都
公证了一般无法交易了风险很大不用担心
2018-09-04 08:22:19
办的是委托过户公证,由房主委托中介过户交易,
追问 2018-09-04 20:06:47
郭光律师
服务地区-四川成都
你好,有可能,但违约成本高的一般不会。
2018-09-03 22:25:14
我们签的合同是如果双方违约都是双倍赔偿,我的意思是如果对方违约,我的合同,公证书那些对我走法律程序有利不?毕竟大家都签字按了手印的
追问 2018-09-04 06:25:42
合同及公证书当然有法律效力。
追答 2018-09-04 12:16:01
办的是委托过户公证,由房主委托中介过户交易,
追问 2018-09-04 20:07:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房时,把房产证给中介有风险吗?
卖房时,把房产证给中介有风险吗?
对于大型的中介公司,在正常买卖流程中中介不会扣留卖方房产证(需留做担保除外),而是在一些必要的环节,比如网签、房屋核验等环节会要求卖方提供房产证原件及复印件。正
房屋中介
人浏览
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算,所以只是满3个月,现在最好还是等2个月,但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息,防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户流程及费用
二手房过户流程及费用
一般情况下,二手房过户有两个阶段,第一个阶段,购房者领表,进行填写。填写好表格之后就会进入交易,查清房屋产权,对房屋鉴定
房地产
人浏览
回迁房可以买卖吗?有哪些风险?
回迁房可以买卖吗?有哪些风险?
核心内容:回迁房购买主要三大风险,办证难、不能办理按揭及经济风险,购买回迁房时怎样规避这些风险呢?下面法律快车编辑为您介绍。一、购买回迁房的风险有哪些?(一)办
回迁房
人浏览
回迁房可以买卖吗
回迁房可以买卖吗
随着这几年我国房地产迅速发展,新楼新小区也越来多,除了新房和二手房等常见房源外,回迁房也随着时间的推移,渐渐的在市场交易中也越来越多。那么,回迁房可以买卖吗?下
房地产法
人浏览
二手房房产证是可以办理的。办理二手房房产证的具体流程,如下:1、第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同网签的法律效力
商品房买卖合同网签的法律效力
只要网签合同双方当事人真实意思的表示,并且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容是一
房地产
次播放
没有土地证的二手房能买吗? 律师:有三大风险
没有土地证的二手房能买吗? 律师:有三大风险
“没有土地证的能买吗?”昨天,毛女士打进商报热线85188518反映,她在萧山打算买一套房子,结果签了合同才发现对方没有土地证,现在不知道该怎么办。毛女士的儿子
二手房买卖须知
人浏览
规定过户住房,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证,才可以申请办理过户。土地证是房主拥有该住房土地使用权的合法证明。没有土地证是无法办理过户住房手续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房屋现在是越来越普遍,因房子交易而引起的矛盾和争吵也慢慢增加,有时候被有人认为是有效,但有时却被人认为无效,经常会有部分人拿着房屋买卖合同来,要求与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,有可能,但违约成本高的一般不会。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,不建议买,没有房产证卖房产权不完善。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
到房产局过户即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
遇到二手房合同纠纷,应首先尝试与对方协商解决。若协商无果,可根据合同规定或双方协议选择仲裁或诉讼途径解决。纠纷若不及时处理,可能导致合同无法履行、产生额外费用或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
楼上租户深夜噪音影响您的正常生活,确实可能构成扰民行为。根据《物业管理条例》的规定,物业公司有责任维护物业管理区域内的相关秩序。您可以先尝试与邻居协商,若无效,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
安装止回阀通常无需告知三楼。但需注意,若影响三楼权益,则可能涉及侵权。若出现水流倒灌等严重现象,建议咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:城市污水处理厂应与居住区、公共建筑保持一定的卫生安全防护距离,行业惯例将这一卫生安全防护距离确定为300米,即约420亩的土地是直接影响范围,无法再利
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
没有具体的数额。律师服务收费一般会根据政府指导价和市场调节价综合确定,因此不同的省市之间会存在一定的差异。而且根据房产纠纷的案情、涉及的法律关系、对律师专业水平
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在中国,买房写两个人的名字不一定需要结婚证。如果是夫妻关系,通常需要结婚证;如果不是夫妻关系,共同签署购房合同即可。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,现在是什么状况呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以起诉过户,详细沟通
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询